兔博士查房价app官方版2023v12.11.16 安卓版

兔博士app是专门为用户提供看房和房价查询等服务的软件，用户可以随时在上面查询房价信息，各种房源实时更新，平台会为您推荐最合适的房源，有感兴趣的房源还可以全景VR在线看房，满足您的一切需求，有需要的用户赶紧来这里下载吧！

软件特色

1、最贴心的订阅--我的订阅页，最新成交及时提醒

2、最便捷的首页--小区雷达页，智能定位意向小区

3、最聪明的搜索--兔博士问答，买家卖家有问必答

4、最易懂的分析--小区详情页，数据图表一目了然

软件功能

1、行情决策，数据智能为您提供买卖决策

2、帮助用户快速找到满意的房子，通勤地段价格找房无忧

3、为您提供最贴心的房屋估价功能，智能生成房产最新估价

软件亮点

1、【专业推荐--专家兔博士帮你找房】二手房价格、新房信息、学区房归属、车位情况查询，专业的城市小区数据分析，根据您的需求匹配最合适房源。兔博士智能问答，让查找结果不再坑爹，找房搜房更靠谱

2、【真实房价--独家成交记录查询】各家机构海量真实成交信息整合发布，住宅小区历史交易套数、成交价格、成交机构、房价走势一目了然，兔博士用先进的大数据技术最大限度消灭信息不对称，让您再也不会被虚假信息蒙骗了

3、【便捷订阅--随时掌握房价走势】目标小区一键订阅，最新成交信息及时提醒，随时掌握热门房源房价走势，助您快速辨别房源冷热度，帮您做最合理的买房决策。兔博士让您不再错过好房子，该出手时才出手

软件说明

房子的价格应该如何评估？

一、房龄

对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外，房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体（或贬值）幅度。

二、地段

较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。

三、外部环境

所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。

四、楼栋

好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。其次建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响房产估值的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观外立面造型、的内外部装修会为房价加分5%左右。

五、电梯数量和品牌

相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。

六、户型

对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点，因此房主定价时可高于其他房产价格。想要把房子卖出个好价钱，房主还需要在细节上费些心思。例如出售前适度整修，包括水龙头、门把手、墙面等，购房者看房时尽力保持房屋的清洁，这样房子的价值也会增加不少。